PLAN REGULADOR COMUNAL ESTACIÓN CENTRAL

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PLAN REGULADOR COMUNAL ESTACIÓN CENTRAL

Desde el 2017 Estación Central se vió afectada por un desarrollo inmobiliario descontrolado, impactando principalmente a vecinos y vecinas de barrios históricos que sintieron el abandono por parte de administraciones municipales anteriores. Actualmente, nuestra comuna no cuenta con un plan regulador que garantice calidad de vida para nuestros vecinos y vecinas. Muy por el contrario, Estación Central se rige hace 30 años por un conjunto de normativas de otras comunas que claramente no están funcionando.

Es por eso que hoy,  luego de una lucha de tantos años queremos hacer las cosas bien por lo que vamos a implementar el primer Plan Regulador de Estación Central que será 100% participativo y se construirá a partir de los deseos e intereses de todos y todas quienes conforman nuestra comuna.

¿QUÉ ES UN PLAN REGULADOR?

Es un instrumento de planificación que orienta y regula el desarrollo urbano de la comuna, estableciendo dónde y cómo podemos construir, mediante un conjunto de normas urbanísticas que deben cumplir todos los propietarios de un terreno, tanto público como privado, procurando así una ciudad sustentable e integrada.  De acuerdo a lo señalado en el artículo 28 sexies de la Ley General Urbanismo y Construcciones, los Planes Reguladores deberán actualizarse periódicamente, en un plazo no mayor de 10 años.

Se entiende como actualización de un plan regulador, el procedimiento de revisión a través del cual se determina la pertinencia de proceder a la modificación o reformulación de un plan regulador, que son los dos actos jurídicos administrativos que posibilitan introducir cambios a los Planes Reguladores vigente.

 

 

¿POR QUÉ HAY QUE ACTUALIZAR EL PLAN REGULADOR DE ESTACIÓN CENTRAL?

La comuna de Estación Central no dispone de un Plan Regulador Comunal propio. El PRC vigente corresponde a la suma de diferentes instrumentos de las comunas previo a la constitución del Municipio de Estación Central (Santiago, Quinta Normal, Maipú y Pudahuel). A pesar de las últimas modificaciones puntuales, estos instrumentos tienen más de 30 años de antigüedad por lo que están desactualizados en términos normativos, estratégicos y técnicos.

 

¿CÓMO SE LLEVARÁ A CABO ESTE PROYECTO?

 

Se desarrollarán una serie de estudios técnicos del territorio comunal, que contemplan materias como:capacidad vial, factibilidad sanitaria, equipamiento comunal, riesgo, cartografía SIG, informe ambiental, entre otros. Estos estudios serán acompañados de un proceso participativo, compuesto por diversas jornadas ciudadanas en cada una de las etapas de la elaboración del Plan. De esta manera podremos establecer un intercambio y diálogo con los habitantes, orientado a integrar sus opiniones e ideas y diseñar en conjunto la visión de la comuna del futuro.

 

 

 

¡Te invitamos a ser parte de este proceso!

 

ENCUENTROS BARRIALES DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA PRC-EC 2021

 

Sábado 09 de Octubre   – 17:30 Hrs.

Villa Portales     / Paseo Central

Martes 12 de Octubre  – 19:00 Hrs.

Sede comunitaria Ukamau          Ramón Subercaseaux N° 3240

Martes 12 de Octubre  – 19:00 Hrs.

Colegio Unión Latinoamericana -F55       Santa Teresa N° 1071

Martes 12 de Octubre  – 19:00 Hrs.

Colegio Carolina Vergara Ayares D-276        Coyhaique N° 6055

Miércoles 13 de Octubre – 19:00 Hrs.

Edificio Consistorial (Municipalidad)       Av. Alameda N°3920

Miércoles 13 de Octubre – 19:00 Hrs.

Sede Población Mekis    Teniente Merino N° 3795

Miércoles 13 de Octubre – 19:00 Hrs.

Sede Social Zelada           Radal N° 552

Viernes 15 de Octubre  – 19:00 Hrs.

Edificio Consistorial (Municipalidad)       Av. Alameda N°3920

Viernes 15 de Octubre  – 19:00 Hrs.

Sede Fernando Gualda     Araucarias  N° 444

Sábado 16 de Octubre   – 17:30 Hrs.

Sede Social JJVV Villa Alesandri uv25-1- Padre Jaime Larrain 3481

Sábado 16 de Octubre   – 17:30 Hrs.

USACH   Ruiz Tagle 140

Martes 19 de Octubre   – 19:00 Hrs.

Colegio Alessandri Palma – D20  Av. Alameda  N° 4558

Martes 19 de Octubre   – 19:00 Hrs.

Escuela Amador  Nehgme – A70 Cinco de Abril N° 4710

Martes 19 de Octubre   – 19:00 Hrs.

Escuela Estado de Palestina – D277        Coyhaique N° 6215

Miércoles 20 de Octubre – 19:00 Hrs.

Colegio Politécnico Hdo. De Magallanes               Pje. La Portada N° 5635

Miércoles 20 de Octubre – 19:00 Hrs.

Sede Valle Verde (JV 18-1)           Avda. del Parque / Laguna Torca

Miércoles 20 de Octubre – 19:00 Hrs.

Hogar de Cristo Calle Hogar de Cristo N° 3812

Jueves  21 de Octubre   – 19:00 Hrs.

Sede Población Santiago              Uspallata N° 1950

Jueves  21 de Octubre   – 19:00 Hrs.

Valle Dorado     Laguna Sur / Isabel de Castilla

Jueves  21 de Octubre   – 19:00 Hrs.

Colegio Carlos Condell – D57       Calle Transit N° 661

Viernes 22 de Octubre   – 19:00 Hrs.

Sede Población Bonilla   Manuel Chacón N° 2201

Viernes 22 de Octubre   – 19:00 Hrs.

Colegio Pacto Andino – D261       Las Lilas N° 5810

Sábado 23 de Octubre   – 17:30 Hrs.

Salones GASÓMETRO (Fábrica de Gas)   Av. Antofagasta N° 3424

Sábado 23 de Octubre   – 17:30 Hrs.

Plaza Montero  Calle La Victoria / Pje. Uno.

Sábado 23 de Octubre   – 17:30 Hrs.

Población Los Nogales – E36        Calle Pingüinos N° 4250

 

ETAPAS DE TRABAJO Y PARTICIPACIÓN CIUDADANA

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ETAPA 1: DIAGNÓSTICO

Etapa de ajuste de la Propuesta Técnica, a las necesidades del Municipio y SEREMI, reuniones del equipo técnico de la consultora con Comisión conformada por profesionales de la Municipalidad de Estación Central y del Departamento de Desarrollo Urbano de SEREMI de Vivienda.

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ETAPA 2: ALTERNATIVAS

Recopilación de antecedentes e información necesaria para el desarrollo del estudio. Generación vuelo y restitución de aerofotogrametría a escala comunal.

*Evaluación Ambiental Estratégica

*Participación Ciudadana

*Diagnóstico de la situación actual y futura de la comuna

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ETAPA 3: IMAGEN OBJETIVO

Formular los Objetivos de Planificación Comunal, para sustentar el posterior desarrollo de tres alternativas de estructuración.

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ETAPA 4: APROBACIÓN

Contrato actualmente en aprobación de modificación de plazos, en beneficio de mejorar participación ciudadana.

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ETAPA 5: ANTEPROYECTO PLAN REGULADOR

Etapa de diseño de los componentes del plan: memoria explicativa, ordenanza y planos, según las definiciones y acuerdos adoptados en la imagen objetivo.

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ETAPA 6: PROYECTO PLAN REGULADOR

Etapa de ajustes y precisiones a la: memoria explicativa, ordenanza y planos, según las definiciones y acuerdos adoptados en el Anteproyecto.

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